Seit mehr als 15 Jahren bestimmen internationale Großinvestoren und Banken die Transaktionen im Immobilienmarkt und haben Immobilien zu einer austauschbaren Asset Klasse für makroökonomische Wetten, Zins- oder Währungshedges gemacht.

Um Investitionen flexibler zu steuern, werden keine eigenen Managementteams mehr aufgebaut, sondern zunehmend Dritte als Asset und Investment Manger beauftragt. Diese externen Dienstleister kennen oft die Objekte nur von einer Mieterliste und haben noch nie einen Stein auf den anderen gesetzt.
Auf der anderen Seite sind große börsennotierte Wohnimmobilieninvestoren entstanden. Getrieben durch Analystenlogik haben diese gelisteten Unternehmen Wachstum zum Selbstzweck erhoben und konzentrieren sich auf Prozesse und Finanzierungsstrukturen.

Kapitalmarktgetriebene Optimierungen und Spekulationen drängen die Immobilie selbst immer mehr in den Hintergrund.

PIM ist ein langfristiger und wertorientierter Immobilieninvestor. Da die PIM eigenes Kapital investiert und keine Visionen an Drittinvestoren verkauft steht, nicht der kapitalmarktorientierte Fancy Sales Pitch, sondern nachhaltiger Erfolg im Vordergrund.

Wir sind überzeugt, dass der Immobilienmarkt jenseits der Großinvestoren die wirklichen Chancen bietet

• Der Markt ist groß, diversifiziert und kann nicht abwandern oder substituiert werden
• Trends sind in der Regel langfristig und lassen sich mit ausreichender Sicherheit antizipieren
• Fremdkapital kann sinnvoll genutzt werden, um den Cashflow zu optimieren
• Ein langfristiger Anlagehorizont gekoppelt mit ausreichendem Markt Know How erlaubt es, zusätzliche Potentiale zu realisieren
• Wirkliche Potentiale für pro-aktives Asset Management bieten sich bei Objekten unter dem Radar institutioneller Investoren und gelisteter Gesellschaften
• Marktzyklen und Veränderungen öffnen langfristig auch in gesättigten Märkten immer wieder attraktive Chancen für kreative Investmentansätze

• Wohn- und Gewerbeimmobilien mit einem Volumen von €1-15 Mio.
• Wachsende oder nachhaltig stabile Standorte
• Potentiale für aktives Asset Management oder Projektentwicklungen

Als idealistischer Architekt gestartet, hat es Till über Umwege auf die Investorenseite verschlagen, 2012 gründete Till Schmiedeknecht die PIM und ist deren geschäftsführender Gesellschafter. Er ist Dipl. Ing. (TH), MBA und MRICS.

Sein Architekturstudium absolvierte Till an der TH Karlsruhe, der UPC in Barcelona und im Rahmen eines DAAD Stipendiums an der Architectural Association in London. Daneben arbeitete er in verschiedenen Architekturbüros.

Nach einem Umweg über die Kommunikations- und Unternehmensberatung wechselte er zur IVG Immobilien AG und damit auf die Seite der Investoren. Es folgten Anstellungen bei Cerberus, Babcock & Brown und GPT Halverton. Von 2009-2017 restrukturierte er das deutschlandweite Wohnimmobilien Portfolio des australischen Fonds BGP Investment. Zunächst als Geschäftsführender Gesellschafter dann als COO entwickelte er die BGP Asset Management GmbH von einem Unternehmen mit 10 Mitarbeitern zu einer Unternehmensgruppe mit mehr als 200 Mitarbeitern und erhöhte den Wert des Immobilienportfolios um 800 Mio. €.

Als Non Executive Board Member begleitet er die Entwicklung der BGP auch nach der Übernahme durch einen von Morgan Stanley betreutes JV weiter.
Als aktiver Beirat unterstützt Till die Salamander Industrie Produkte GmbH.